はじめに
家を建てるにあたってほとんどの皆さんが多かれ少なかれ、
住宅ローンをくまれることになると思います。
そして、住宅ローンには、金利タイプ、借入先、返済方法などの違いがあり、
様々な商品が存在します。多くの選択肢から選べる一方で、
種類が多すぎて迷ってしまう、というかたもいらっしゃるのではないでしょうか。
その時にどのような種類があるのか、分かったうえで選択していただくための
お手伝いになればと思っています。
今回は住宅ローンを借りる前に知っておきたい金利の種類
固定金利とは
固定金利とは返済開始から完済までの金利が確定しているタイプになります。
メリット：返済計画を立てやすい。
世の中の金利が上がっても返済額が変わらない。
デメリット：変動金利よりも金利が高い。
世の中の金良が下がっても返済額が変わらない。
変動金利とは
変動金利とは返済期間中に金利が定期的に金利が見直されるタイプになります。
市場金利に左右されやすいのが特徴です。
変動金利は半年ごとの金利の見直しがあります。
返済する金額自体は5年ごとに見直されます。
金融機関によっては、3年固定、5年固定、10年固定など短期間の固定型の住宅ローンもありますが
これらもそれぞれの期間ごとの更新時に見直していく変動金利といえます。
メリット：固定金利よりも金利が低めです。
低金利の時は返済額が少なくてすむ。
デメリット：金利が変化するので返済計画が立てにくい。
金利が上がると返済額も増えていく。
まとめ
融資の返済期間は人それぞれです。その期間でどのように返済していくか
固定金利、変動金利それぞれのメリット、デメリットをご承知になったうえで
自分たちはどちらにしようかを決めることが大事になってきます。
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